Gemeente Blaricum • Noord-Holland

Uitbouw vergunning in Blaricum (2026)

Het toevoegen van een uitbouw aan je woning in de gemeente Blaricum is een slimme manier om extra ruimte en waarde te creëren. Echter, afhankelijk van de precieze afmetingen en de ligging op je perceel in Noord-Holland, kan een omgevingsvergunning verplicht zijn. Hier vind je een helder overzicht van de algemene bouwregels, legeskosten en direct contact met vakmensen in de buurt.

Landelijk Bouwbesluit & Bbl Voorwaarden

Onder de Nederlandse Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gelden specifieke, landelijk gestandaardiseerde voorwaarden voor het vergunningvrij bouwen van een uitbouw. Hieronder vind je de belangrijkste criteria:

Vergunningvrij mits gebouwd in het achtererfgebied (achter de voorgevellijn).
Maximale diepte van de uitbouw is vergunningvrij tot 4 meter vanaf het oorspronkelijke hoofdgebouw.
De hoogte mag niet meer dan 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping uitstijgen (of maximaal 5 meter hoog).
Er gelden maximale bebouwingspercentages voor het bebouwingsgebied op het perceel.
Constructieve veiligheid (funderingsberekening) en isolatiewaarden moeten voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Let op: Dit betreft algemene landelijke wetgeving en Bbl-voorwaarden. De gemeente Blaricum kan afwijkende regels hebben vastgelegd in haar lokale omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan), bijvoorbeeld voor beschermde stadsgezichten, monumenten of specifieke welstandseisen.

Vakmensen & Bedrijven in Blaricum en omgeving

Vind geverifieerde aannemers, installateurs en architecten uit de regio Blaricum of Noord-Holland om jouw project te realiseren.

Bouwnavigator AI Architecten

Premium

Architect & Ontwerp • Amsterdam

Revolutionaire architectuur aangedreven door AI. Wij ontwerpen uw woning in real-time met maximale duurzaamheid en efficiëntie.

5.0(8 reviews)

Bekijk profiel

Vastgoedonderhoud Visser

Premium

Verbouwing & Renovatie • Zaanstad

Uw betrouwbare schilder- & spuitwerk in Zaanstad. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.9(16 reviews)

Bekijk profiel

Loodgietersbedrijf Smit

Premium

Warmtepomp & Energie • Amsterdam

Uw betrouwbare loodgieter in Amsterdam. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.9(7 reviews)

Bekijk profiel

Beveiligingstechniek Van Dijk

Premium

Smart Home & Elektra • Haarlemmermeer

Uw betrouwbare smart home & elektra in Haarlemmermeer. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.8(82 reviews)

Bekijk profiel

Bouwbedrijf Smit

Premium

Verbouwing & Renovatie • Zaanstad

Uw betrouwbare aannemer in Zaanstad. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.8(18 reviews)

Bekijk profiel

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Hoe diep mag ik vergunningvrij uitbouwen?

Je mag in het achtererfgebied tot 4 meter diep uitbouwen vanaf de oorspronkelijke achtergevel zonder vergunning.

Mag ik een uitbouw plaatsen op de erfgrens?

Ja, dat mag mits er geen ramen in de gevel op de erfgrens komen en het bouwbesluit/burenrecht in acht wordt genomen.

Is een constructieberekening verplicht voor een uitbouw?

Ja, onder het Bbl is een constructieberekening van de fundering en stalen balken altijd verplicht voor de constructieve veiligheid.

Telt een uitbouw mee voor het bebouwingspercentage van mijn tuin?

Ja, alle bebouwing in het achtererfgebied telt mee voor de berekening van het maximaal toegestane bebouwingsoppervlak.

Adres-specifieke Kavelcheck

Wil je direct 100% zekerheid voor jouw specifieke adres in Blaricum? Onze AI Kavelcheck analyseert ter plekke het omgevingsplan en de exacte bouwregels voor jouw kadastrale kavel.

Direct inzicht in vergunningsplicht
Controle van het omgevingsplan
Volledig rapport direct per mail
Binnen 20 seconden klaar

Start Kavelcheck in Blaricum