Gemeente Breda • Noord-Brabant

Interne-verbouwing vergunning in Breda (2026)

Als je een interne verbouwing wilt bouwen of plaatsen in Breda (Noord-Brabant), krijg je te maken met zowel landelijke regels uit de Omgevingswet als lokale voorwaarden uit het omgevingsplan. Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het essentieel om vooraf te toetsen of je project vergunningvrij is of dat er een omgevingsvergunning nodig is. Lees hieronder alles over de stappen en vereisten.

Landelijk Bouwbesluit & Bbl Voorwaarden

Onder de Nederlandse Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gelden specifieke, landelijk gestandaardiseerde voorwaarden voor het vergunningvrij bouwen van een interne verbouwing. Hieronder vind je de belangrijkste criteria:

Interne verbouwingen zijn vergunningvrij, tenzij er constructieve wijzigingen worden doorgevoerd.
Het slopen of aanpassen van dragende binnenmuren is ALTIJD vergunningplichtig.
Bij het maken van een doorbraak in een dragende wand is een constructieberekening van de opvangende staalconstructie verplicht.
Wijzigingen aan de brandcompartimentering of vluchtwegen zijn vergunningplichtig.
Het splitsen van een woning in meerdere wooneenheden is altijd vergunningplichtig (en vereist vaak een omzettingsvergunning).

Let op: Dit betreft algemene landelijke wetgeving en Bbl-voorwaarden. De gemeente Breda kan afwijkende regels hebben vastgelegd in haar lokale omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan), bijvoorbeeld voor beschermde stadsgezichten, monumenten of specifieke welstandseisen.

Vakmensen & Bedrijven in Breda en omgeving

Vind geverifieerde aannemers, installateurs en architecten uit de regio Breda of Noord-Brabant om jouw project te realiseren.

Woningbouw De Groot

Premium

Bouw & Advies • Breda

Uw betrouwbare verbouwing & renovatie in Breda. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.5(69 reviews)

Bekijk profiel

Bouwbedrijf Bakker

Premium

Verbouwing & Renovatie • Breda

Uw betrouwbare aannemer in Breda. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.4(60 reviews)

Bekijk profiel

Beveiligingstechniek Hendriks

Premium

Smart Home & Elektra • Breda

Uw betrouwbare elektricien in Breda. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.0(67 reviews)

Bekijk profiel

Vastgoedonderhoud De Groot

Premium

Verbouwing & Renovatie • Breda

Uw betrouwbare schilder- & spuitwerk in Breda. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

3.9(67 reviews)

Bekijk profiel

Woningbouw Janssen

Premium

Bouw & Advies • Breda

Uw betrouwbare verbouwing & renovatie in Breda. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

3.8(37 reviews)

Bekijk profiel

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Heb ik een vergunning nodig voor het doorbreken van een muur?

Als de muur dragend is (constructief), heb je altijd een omgevingsvergunning nodig. Voor niet-dragende gipswandjes is geen vergunning vereist.

Is een constructieberekening nodig voor een interne verbouwing?

Ja, bij constructieve wijzigingen is een berekening van een erkend constructeur verplicht bij de vergunningaanvraag.

Mag ik mijn zolder verbouwen tot slaapkamer?

Ja, dit is vergunningvrij mits er geen constructieve wijzigingen aan de dakconstructie worden gedaan of ramen worden geplaatst die groter zijn dan vergunningvrij toegestaan.

Moet een interne verbouwing voldoen aan het Bbl?

Ja, ook al is een verbouwing vergunningvrij, het resultaat moet altijd voldoen aan de minimale veiligheids- en gezondheidseisen van het Bbl.

Adres-specifieke Kavelcheck

Wil je direct 100% zekerheid voor jouw specifieke adres in Breda? Onze AI Kavelcheck analyseert ter plekke het omgevingsplan en de exacte bouwregels voor jouw kadastrale kavel.

Direct inzicht in vergunningsplicht
Controle van het omgevingsplan
Volledig rapport direct per mail
Binnen 20 seconden klaar

Start Kavelcheck in Breda