Gemeente Stichtse Vecht • Utrecht

Garage-bijgebouw vergunning in Stichtse Vecht (2026)

Het toevoegen van een garage of bijgebouw aan je woning in de gemeente Stichtse Vecht is een slimme manier om extra ruimte en waarde te creëren. Echter, afhankelijk van de precieze afmetingen en de ligging op je perceel in Utrecht, kan een omgevingsvergunning verplicht zijn. Hier vind je een helder overzicht van de algemene bouwregels, legeskosten en direct contact met vakmensen in de buurt.

Landelijk Bouwbesluit & Bbl Voorwaarden

Onder de Nederlandse Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) gelden specifieke, landelijk gestandaardiseerde voorwaarden voor het vergunningvrij bouwen van een garage of bijgebouw. Hieronder vind je de belangrijkste criteria:

Vergunningvrij mits in het achtererfgebied gebouwd en functioneel gerelateerd aan het hoofdgebouw.
Binnen 4 meter van het hoofdgebouw gelden dezelfde hoogte-eisen als het hoofdgebouw.
Buiten de 4-meterzone geldt een maximale hoogte van 3 meter (of met schuin dak tot 4,7 meter met een verloop).
De totale oppervlakte van alle bijgebouwen mag het maximaal bebouwbare achtererfgebied niet overschrijden.
Als het bijgebouw als mantelzorgwoning wordt gebruikt, gelden er specifieke aanvullende regels.

Let op: Dit betreft algemene landelijke wetgeving en Bbl-voorwaarden. De gemeente Stichtse Vecht kan afwijkende regels hebben vastgelegd in haar lokale omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan), bijvoorbeeld voor beschermde stadsgezichten, monumenten of specifieke welstandseisen.

Vakmensen & Bedrijven in Stichtse Vecht en omgeving

Vind geverifieerde aannemers, installateurs en architecten uit de regio Stichtse Vecht of Utrecht om jouw project te realiseren.

Loodgietersbedrijf De Groot

Premium

Warmtepomp & Energie • Amersfoort

Uw betrouwbare loodgieter in Amersfoort. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.9(25 reviews)

Bekijk profiel

Bitumen & Pannen De Groot

Premium

Bouw & Advies • Amersfoort

Uw betrouwbare dakdekker in Amersfoort. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.9(33 reviews)

Bekijk profiel

Houtbewerking Van Dijk

Premium

Bouw & Advies • Amersfoort

Uw betrouwbare timmerman in Amersfoort. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.8(41 reviews)

Bekijk profiel

EnergieMeister Nederland

Premium

Bouw & Advies • Utrecht

Uw partner voor een gasloze toekomst. Wij installeren premium warmtepompen en zonnepanelen met levenslange garantie.

4.8(56 reviews)

Bekijk profiel

Woningbouw Visser

Premium

Bouw & Advies • Utrecht

Uw betrouwbare verbouwing & renovatie in Utrecht. Wij leveren vakwerk en kwaliteit voor al uw bouwprojecten.

4.4(78 reviews)

Bekijk profiel

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Mag ik een garage ombouwen tot woonruimte?

Het wijzigen van de gebruiksfunctie van een bijgebouw naar zelfstandige woonruimte is bijna altijd vergunningplichtig.

Hoe hoog mag een vrijstaand bijgebouw zijn?

Vrijstaande bijgebouwen mogen buiten de 4 meter van het hoofdgebouw maximaal 3 meter hoog zijn met een plat dak. Met een schuin dak kan dit hoger zijn.

Mag ik een garage aan de zijkant van mijn huis bouwen?

Als de garage voorbij de voorgevellijn komt, is dit altijd vergunningplichtig. Achter de voorgevellijn kan het onder voorwaarden vergunningvrij.

Geldt er een maximale oppervlakte voor een garage in de tuin?

Ja, de maximale oppervlakte is afhankelijk van de grootte van het achtererfgebied (bijv. 50% van het erf bij grotere percelen).

Adres-specifieke Kavelcheck

Wil je direct 100% zekerheid voor jouw specifieke adres in Stichtse Vecht? Onze AI Kavelcheck analyseert ter plekke het omgevingsplan en de exacte bouwregels voor jouw kadastrale kavel.

Direct inzicht in vergunningsplicht
Controle van het omgevingsplan
Volledig rapport direct per mail
Binnen 20 seconden klaar

Start Kavelcheck in Stichtse Vecht